Wat doen wij als makelaar bij de aankoop van een woning in Hongarije?
Wanneer je besluit om een woning, boerderij of perceel in Hongarije te kopen, begint het officiële aankoopproces. Als makelaar begeleiden wij je stap voor stap door dit traject, samen met een notaris of advocaat die de juridische afhandeling verzorgt.
Ons doel is om het aankoopproces zo transparant en veilig mogelijk te laten verlopen, zodat je precies weet waar je aan toe bent.
Het voorlopige koopcontract en de aanbetaling
Zodra je besluit om een woning te kopen, wordt er door een notaris of advocaat een voorlopig koopcontract opgesteld. Dit contract legt alle afspraken tussen koper en verkoper officieel vast.
Net als in Nederland wordt hierbij meestal een aanbetaling van ongeveer 10% gevraagd. Deze aanbetaling fungeert als borg en wordt later verrekend met de totale koopsom bij de definitieve overdracht.
Hiermee wordt de koop vastgelegd en hebben zowel koper als verkoper zekerheid over de gemaakte afspraken.
Juridische afhandeling en overdracht
Rol van de notaris en het kadaster
Na het tekenen van het voorlopige koopcontract gaat de notaris of advocaat aan de slag met de juridische afhandeling. Hierbij worden alle benodigde documenten gecontroleerd en opgevraagd.
Er wordt onder andere navraag gedaan bij het kadaster en andere officiële instanties om te zorgen dat de overdracht juridisch correct kan plaatsvinden.
Na enkele weken tot enkele maanden vindt de definitieve overdracht plaats en word je officieel eigenaar van de woning of het perceel in Hongarije.
In sommige gevallen kan dit proces relatief snel verlopen, afhankelijk van het type object en de administratieve situatie.
Kosten rondom notaris en registratie
De kosten voor de notaris of advocaat waarmee wij samenwerken zijn over het algemeen relatief laag en bedragen ongeveer 250 euro, exclusief bijkomende kosten koper.
De registratie bij het kadaster bedraagt meestal ongeveer 5% van de koopsom en wordt vaak pas later verrekend, soms na enkele maanden.
Daarnaast is er in sommige periodes een extra administratieve belasting geweest voor buitenlandse kopers, maar regelgeving kan wijzigen en dient altijd actueel gecontroleerd te worden.
Onze rol als makelaar bij de aankoop
Directe aankoop bij de verkoper
Anders dan sommige makelaars die woningen zelf inkopen en met grote marges doorverkopen, werken wij rechtstreeks tussen koper en Hongaarse verkoper.
Je koopt dus altijd direct van de eigenaar tegen de oorspronkelijke Hongaarse marktprijs. Dit zorgt voor een transparante en eerlijke prijsstructuur.
Voor onze bemiddeling rekenen wij een commissie van 10%, met een minimumtarief van 200.000 Hongaarse forint, exclusief btw.
Transparantie en begeleiding
Wij vinden het belangrijk om volledig transparant te zijn over onze dienstverlening en werkwijze. Ons doel is om je zo goed mogelijk te begeleiden tijdens het hele aankoopproces.
De woningen die wij aanbieden vormen slechts een deel van ons totale aanbod, dat regelmatig wordt bijgewerkt en uitgebreid.
Of je nu een woning zoekt om te investeren, te emigreren of als tweede verblijf, wij helpen je graag verder met deskundig advies en begeleiding.
makelaar hongarije, huis kopen hongarije, aankoopprocedure hongarije, notaris hongarije, kadaster hongarije, vastgoed hongarije, bemiddeling hongarije, woning kopen buitenland, emigreren hongarije, koopcontract hongarije
Boerderijen in Hongarije uit aanbod
Bekijk enkele boerderijen en huizen in Hongarije uit ons aanbod
- Boerderij Szank 59.000 1413Boerderij in Szank met 2,7 hectare grond, grote loods en rustige ligging nabij dorp en thermale baden in Zuid-Hongarije.
- Boerderij Bacsszolos 11.500 1411Voordelige boerderdij in buurt van Kiskunmajsa (Zuid Hongarije). Authentiek erf. Moet opgeknapt worden. Met potentieel.
- Boerderij Szank opknapper 13.500 1414Voordelige boerderdij om op te knappen in buurt van Kiskunmajsa (Zuid Hongarije). Authentiek erf. Veel potentieel.